Дом с отделкой в КП Клуб Графские пруды
Основные характеристики
- Площадь объекта 655 кв. м.
- Тип дома Кирпичный
- Тип отделки Под ключ
- Назначение земли ИЖС
- Этажность/Уровни 2/ 2
- Спальни 5
- Санузлы 7
- Участок 45,0 сот.
Описание
Загородный дом 654, кв.м расположен на прилесном участке 45 соток в коттеджном поселке премиум-класса «Клуб Графские пруды», д. Каменка, Киевское шоссе, Москва.
Ключевые особенности: индивидуальный архитектурный проект в стиле Ллойда Райта с технологичными решениями в строительстве, инженерии, дизайне, ремонт "под ключ", меблирован, 5 спален, 5 гардеробных, 7 с/у, камин с водяным контуром, SPA-ZONE, патио, гараж на 2 а/м, ландшафтный дизайн, фонтан, выход в лес.
Конструктив:
монолит/кирпич Poroton (Германия), облицовочный кирпич Feldhous, (Германия), кровля керамическая черепица Meyer-Holsen Piano angorb (Германия), водосточная система медь Zambelli (Германия), окна алюминиевые SCHUCO Trip Tronic класс безопасности II, оснащены антивандальными ролладами электроприводом, бронированная входная дверь.
Инженерия
Центральные коммуникации: эл-во 40 кВт, канализация, водопровод, ливневая канализация, магистральный газ. Система отопления дома — REHAU (теплые полы/холодные потолки). Котел конденсационный Viessmann Vitorondens (Германия). Естественная вентиляция. Системы видеонаблюдения, умного освещения, охранной и пожарной сигнализации, пожаротушения, интернет оптоволокно, телевидение. Энергоэффективность дома соответсвует европейскому стандарту KW II.
Интерьер
Выполнен в соответствии стиля экстерьера дома, учитывая все особенности дизайна-проекта: сочетание натуральных материалов из камня, дерева, кожи с металлом и стеклом, различных систем и форм освещения, элементов декора современного и этно стиля, стильной современной и классической мебели подчеркивает строгую геометрию и лаконичность стиля, придает функциональность, тепло и уют внутреннему пространству.
Дом полностью меблирован: кухня ALNO (Германия), мягкая мебель Bo Concept, ZANABONI, корпусная мебель Anibale Colombo (Италия), укомплектован сантехникой Villeroy & Boch, Keramag, бытовой техникой LIEBHERR, Bosch, Bora.
Планировка
1 этаж: входная группа с гардеробной, постирочная, кабинет, с/у, гостиная, столовая с выходом на террасу, кухня, 2 спальни с гардеробными и ванными комнатами; СПА-зона: малая гостиная, комната отдыха, хамам, сауна инфракрасная, душевая, с/у;
2 этаж: кухня-студия, гостиная с выходим на террасу, с/у; спальня со своей гардеробной, ванной комнатами, террасой; детская зона: спальня и игровая, гардеробная, с/у.
Участок прилесной с выходом в лес, огражден в едином стиле с поселком, парковка для 4 а/м. Ландшафтный дизайн: пейзажная часть - вид на лес, живые изгороди, классические аллейные посадки крупномеров и фруктовых деревьев, зеленые холмы, зеленые фигуры животных, беседка в китайском стиле у леса; регулярная часть-сад непрерывного цветения, множество цветников, альпийских горок, ровных газонов с геометрическими формами, прогулочные дорожки, фонтан с возможностью купания, беседка в аллейной части, открытая зона патио. На участке установлены система автополива, садовый домик с оборудованием, игровая детская площадка.
Коттеджный поселок премиум-класса «Графские пруды» расположен в окружении смешанного леса. Многоуровневая охрана, два КПП, видеонаблюдение, патрулирование. Широкие улицы, бульвары, рекреационные зоны, пруды, пляж, спортивные и детские площадки, теннисные корты, кафе, администрация, детский клуб дошкольного развития.
Внешняя инфраструктура:
В 10 мин езды – вся инфраструктура г. Троицка и пос. Первомайское: супермаркеты, теннисная академия, фитнес-клуб, бассейн, клуб единоборств, конноспортивный клуб, гимнастический центр, лицей, гимназия, новая школа Vnukovo International School, школа «Путь к успеху», детский сад «Доверие». Отличная транспортная доступность по Киевскому и Калужскому шоссе 20 мин до МКАД.
Коммуникации
- Газификация Подключена
- Канализация Подключена
- Водоснабжение Подключено
- Электричество Подключено
Ценообразование в посёлке
- Площадь домов 153 - 1550 (кв. м.)
- Площадь участков 55.18 - 152.0 (сот.)
- Стоимость домов 145 - 450 (млн руб.)
- Стоимость участков 165 - 334 (млн руб.)
Теги
Расположение
- Регион Москва
- Округ Троицкий АО
- Поселение Первомайское
- Населен. пункт д. Каменка
- Шоссе Киевское
- КМ от МКАД 23
Ответственный агент
