За последние годы рынок элитной загородной недвижимости Новой Москвы существенно изменился и вырос.
Данное направление считается весьма востребованным среди покупателей, однако многие не могут определиться с выбором. Мы решили помочь им в этом деле и составили небольшой рейтинг из 6 наиболее известных коттеджных поселков Новой Москвы, относящихся к элитному сегменту. Прежде всего, стоит определить, какие признаки должен иметь такой поселок:
• Обязательные централизованные коммуникации: центральный водопровод, канализация, газопровод, электричество, высокоскоростной Интернет, телевидение и телефония;
• Ландшафтный дизайн;
• Ливневая канализация и асфальтированные дороги;
• Видеонаблюдение по всему поселку, патрулирование улиц и периметра охранными предприятиями с лицензией;
• Близость к населенным пунктам;
• Развитая и даже несколько избыточная внутренняя инфраструктура (в элитных поселках можно встретить спортивные клубы, рестораны, бани, салоны красоты, детские клубы; почти все внутрипоселковые загородные школы находятся именно в элитных поселках);
• Близкое расположение торговых комплексов и магазинов.
Коттеджный посёлок «Антоновка»
Этот поселок находится в ближней части Новой Москвы и состоит из двух участков, один из которых («Антоновка-2») расположен в уютной лесистой местности, среди могучих дубов, сосен, елей и берез. Через него протекает река Сосенка, набережная которой была благоустроена и превращена в рекреационную зону с песчаным пляжем.
Все дома в «Антоновке» имеют полный набор коммуникаций: магистральный газопровод, водоснабжение из артезианской скважины, канализацию, электроснабжение (20 кВт на дом), оптико-волоконный доступ в Интернет. Все дороги в поселке асфальтированы, тротуары выложены плиткой, проведено уличное освещение. Есть спортивные и детские площадки, а также общественные зоны отдыха с прогулочными дорожками, удобными скамьями, беседками для барбекю.
• Площадь – 150 Га
• Кол-во домовладений – 182 в «Антоновке-1» и 105 в «Антоновке-2» (Летова Роща)
• Расстояние от МКАД – 7.5 км.
• Год постройки – 2005
• Водоемы – река Сосенка с благоустроенной набережной
• Интересные факты: поселок «Антоновка» расположен примерно посередине между Калужским и Киевским шоссе, что делает его расположение очень удобным.
Коттеджный посёлок «Праймвиль»
Все дома в этом населенном пункте построены в едином викторианском стиле (из клинкерного немецкого кирпича, крыши покрыты керамической черепицей), что обеспечивает ему сходство с классическими английскими деревнями. На границе «Праймвиля» расположен хвойный лес, а в нескольких километрах протекает река живописная река Десна с санаториями и местами отдыха.
В поселке проведены все необходимые централизованные коммуникации, в том числе спутниковое ТВ и московский телефон. Обустроены общественные зоны, современная детская площадка, гостевая автостоянка. «Праймвиль» имеет комплексную охранную систему, включая видеонаблюдение по периметру и сигнализацию.
• Площадь – 14 Га
• Кол-во домовладений – 56
• Расстояние от МКАД – 15 км.
• Год постройки – все объекты завершены в 2009 году
• Водоемы – через поселок протекает река Незнайка, неподалеку находится река Десна с курортной инфраструктурой
• Интересные факты: награжден премией «Лучший коттеджный поселок Подмосковья – 2007»; в 10 км. от «Праймвиля» находится известный горнолыжный комплекс «Красная Пахра».
Коттеджный посёлок «Бельгийская деревня»
Поселок «Бельгийская деревня» сочетает в себе традиционную европейскую архитектуру с современной инфраструктурой, комфортом и безопасностью. Дома в нем возведены из высококлассного фасадного кирпича VANDERSANDEN, имеют ленточный фундамент и черепичную кровлю. Поселок подключен к полному комплекту коммуникаций, а особое внимание уделено его благоустройству.
В «Бельгийской деревне» есть собственный лесопарк с уютными тенистыми аллеями и озеро с пляжем, лодочной станцией и кафе. На территории коттеджного поселка расположен современный центр досуга с детским клубом, действует комплексная система безопасности (охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, патрулирование).
• Площадь – 28 Га
• Кол-во домовладений – 88
• Расстояние от МКАД – 10 км.
• Год постройки – все объекты завершены в 2008 году
• Водоемы – на территории поселка находится озеро, площадью 8 Га с благоустроенной набережной
• Интересные факты: в 2004 году занял первое место в категории «Поселок класса De Luxe»; застроен типовыми коттеджами трех видов («Картро» 450 м2, «Блюмендаль» 550 м2 и «Лувейн» 600 м2).
Коттеджный посёлок «Идиллия»
Коттеджный поселок «Идиллия» также имеет собственную архитектурную концепцию – дома здесь построены в стиле русских дворянских усадеб XIX века. Его территория раздела на три части: «Лесная», «Парк» и «VIP», каждая из них отличается особенностями застройки и ландшафта местности. В «Идиллии» представлено 12 типов планировки домов (площадью от 430 до 1300 м2), к которым подведены все централизованные коммуникации.
Через поселок протекает река Пахра с благоустроенной набережной, некоторые участки имеют прямой доступ к воде, другие же примыкают к лесному массиву. Также на территории есть уютный парк с освещением, детская и спортивная площадки, теннисный корт, маркет и аптека, спортивно-развлекательный центр с салоном красоты, фитнес-залом, бассейном.
• Площадь – 30 Га
• Кол-во домовладений – 58
• Расстояние от МКАД – 20 км
• Год постройки – 2012
• Водоемы – река Пахра с набережной-променадом
• Интересные факты: коттеджи, общественные здания, парковая зона и прочие объекты поселка «Идиллия» были спроектированы в едином стиле русского барокко с использованием лучших современных материалов.
Коттеджный посёлок «Графские пруды»
В планировке этого поселка живописная природа гармонично переплетается с современными объектами инфраструктуры. Главной его особенностью считаются два больших и красивых пруда, почти со всех сторон к населенному пункту примыкает густой вековой лес. «Графские пруды» застроен красивыми и просторными домами из кирпича (площадью от 390 до 900 м2), всего здесь представлено более 20 авторских проектов.
От въезда в поселок до пруда проходит широкий бульвар с ярким ландшафтным дизайном. На территории находится большой административный комплекс (2000 м2) с магазином, аптекой, прачечной, рестораном, гостевой парковкой и другими важными социальными объектами.
• Площадь – 52 Га
• Кол-во домовладений – 110
• Расстояние от МКАД – 21 км
• Год постройки – 2012
• Водоемы – два живописных пруда (площадь центрального пруда – 1.6 Га)
• Интересные факты: все дома в поселке «Графские пруды» были построены в классическом американском архитектурном стиле, основателем которого считается Фрэнк Ллойд Райт.
Коттеджный посёлок «ВауТутинки»
«ВАУ!ТУТИНКИ» – это небольшой коттеджный поселок, расположенный в экологически чистом месте посреди лесного массива. Он условно разделен на северную и южную часть, и именно на юге населенного пункта находится большинство его достопримечательностей. На территории поселка есть живописное озеро с пляжем, повышенное внимание уделено благоустройству территории (ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи, фонтаны).
«ВАУ!ТУТИНКИ» предоставляет возможность покупки готового дома со всеми коммуникациями или же строительства коттеджа с нуля (по одному из 6 типовых проектов или же индивидуальной архитектуры). В поселке действует мини-маркет, кафе, автомойка и химчистка, есть спортивные площадки, бассейн, роликовые дорожки и зимний каток.
• Площадь – 26 Га
• Кол-во домовладений – 81
• Расстояние от МКАД – 15 км
• Год постройки – 2014
• Водоемы – озеро с благоустроенным пляжем
• Интересные факты: КП «ВауТутинки» имеет собственный детский сад, что является важным преимуществом для семей с маленькими детьми.
