Что известно сегодня о проекте спортивно-событийного кластера «Прокшино»?
В Новой Москве на участке площадью 130 га вскоре развернётся кластер «Прокшино», уникальный для России и Европы по своему масштабу. Главная концепция проекта — популяризация активного семейного отдыха и здорового образа жизни. Кластер займёт территорию от метро «Прокшино» до ул. Малой Летовской вдоль дороги Мамыри — Пенино — Шарапово.
Что войдёт в состав кластера?
Планируемая площадь застройки составит порядка 550 тыс. кв. метров. Ключевыми сооружениями кластера должны стать: горнолыжный курорт с насыпным склоном, крытый аквапарк с
песчаным пляжем и поддержанием тёплого климата круглый год и многофункциональный спортивный центр. Также в составе кластера будут и другие объекты, преимущественно спортивной и образовательной направленности, а также развлекательные площадки и комплексы различного назначения для взрослых и детей. Некоторые проекты ещё прорабатываются и трансформируется на этапе концепции. В процессе разработки анализируется, насколько планируемый функционал будет актуален для посетителей кластера и просчитывается его экономическая целесообразность.
Планируемые сроки завершения строительства
Закончить строительство кластера полностью планируется к 2035 году. Запуск будет происходить поэтапно. Одним из первых объектов станет современный высокотехнологичный бизнес-квартал «Прокшино». Поскольку он начинается непосредственно у одноимённой станции метро, планируется организовать переход из «подземки» к зданию делового центра.
Мастер-план квартала разрабатывало бюро CallisonRTKL, чьи проекты отличаются высоким уровнем эстетики, практичностью и экономической устойчивостью. На территории квартала будут размещены 5 зданий, которые в сумме займут площадь 177 тысяч квадратных метров. В деловом центре будут расположены торговые площади, офисы, выставочные и образовательные объекты и рекреационные зоны.
Торгово-офисные центры в бизнес-квартале и их особенности
Деловая часть здания учитывает актуальные требования по организации рабочих мест, связанные с пандемией. Сейчас повысился спрос на офисы малой площади, так как компании активно переводят работников на удалённый формат работы.
Также набирают популярность трансформируемые офисы, где у сотрудников нет персонального рабочего места, и которые можно использовать для разных задач. В среднем офисные помещения будет иметь площадь 150–200 квадратных метров.
Офисно-торговый центр — это комфортабельное и энергоэффективное строение. Панорамные окна обеспечивают качественное естественное освещение, что позитивно повлияет на психологическое состояние и здоровье сотрудников. В вентиляции строения используются качественные системы очистки воздуха. Здание имеет сертификацию LEED.
В торговой части на первом этаже будет супермаркет площадью 1200 квадратных метров, магазины и фуд-корт. На минус первом этаже расположится двухуровневый паркинг.
На 13-м этаже одного из центров появится ресторан с частично эксплуатируемой крышей, к которому будет подниматься лифт с отдельным входом.
Благоустройство уличной территории бизнес-квартала
Центр бизнес-квартала «Прокшино» планируется сделать пешеходной зоной. Это будет комплекс площадей для прогулок и отдыха между всеми пятью зданиями квартала. Разделять площадь станут широкие тротуары. Вокруг территории будут располагаться транспортные узлы, автомобильные парковки и остановки общественного транспорта.
Эксперты CallisonRTKL предусмотрели 6 пешеходных точек входа в бизнес-квартал. Таким образом, проект предугадывает высокий трафик к расположенным на территории ресторанам и кафе, магазинам, дизайнерским мастерским и местам досуга и отдыха.
Проект четырёхскатного горнолыжного склона
Кроме бизнес-квартала уже начаты работы по формированию горнолыжного склона. Это будет насыпная гора, высота которой более 100 метров, а площадь склона составит около 18 га. Она будет иметь четыре направления, соответствующих сторонам света. Южный склон станет всесезонным для спуска на трехколесных картах и горных велосипедах. Также на нём будет проложена трасса длиной около 6 км для тобогганов — специальных тележек, которые ездят по рельсам с виражами и поворотами, по типу американских горок.
На остальных склонах будут оборудованы 11 горнолыжных трасс трех уровней сложности, их протяженность составит около 4 км, километровый фан-склон для экстремального спуска, а также горка для тюбингов длиной 200 м. Северный склон займёт трасса для флоу-трейла, её длина составит 1,2 км, она будет оснащена подъемником. Специальные таблички предупредят об участках повышенной сложности. Вдоль горы будут оборудованы длинные трассы. Горнолыжная инфраструктура рассчитана на одновременное посещение 2 тыс. человек.
Экономические перспективы кластера «Прокшино»
По словам генерального директора ГК «А101» Игнатия Данилиди, в условиях пандемии и сложной экономической ситуации вырос интерес инвесторов к крупномасштабным проектам. Многие инвесторы спортивно-развлекательного профиля намерены войти в состав кластера. Такое расположение выгодно для всех участников, ведь концентрация в непосредственной близости друг от друга объектов схожей тематики, привлекающих трафик, гарантирует поток посетителей для каждого из них. По мере формирования кластера, он будет становиться всё более популярным среди местных жителей и туристов.
Эксперты подсчитали, что к 2035 году, при условии завершения всех этапов строительства в срок, спортивно-событийный кластер «Прокшино» пополнит городскую казну налогами на сумму около 106 млн рублей.
Источник новости
